重新审视观江国际小区的价值之所在------地理位置与周边环境
观江国际小区地处群力新区东北角的核心地带，其北面隔群力第一大道和盛和世纪小区而毗临松花江南岸、音乐主题公园和正在建设中的松花江外滩湿地公园；东面紧邻群力新区“文化艺术展示长廊”中的金河公园，同时毗邻群力新区最大、植被最好的丁香公园；南面隔哈药集团总部、群力大道与远大购物广场、下沉广场公园毗邻；小区西面（包括西北面）相邻的地带为一所中学和一所小学，都为低密度、低楼层建筑。还有外滩首府以低层建筑为主的高端住宅项目。这对改善观江国际小区西侧楼盘的采光条件和远观视线非常有利。
从观江国际小区所处地理位置和周边环境分析，其核心价值体现在以下5个方面：
1、小区地理位置绝佳，是群力新区中绝版的宜居黄金地段。之所以这样讲，是因为小区离老城区、松花江南岸江畔、多处主题公园、中小学校、购物中心都不远，具有“5近、5方便”的优势。由于小区周边的东南方向已无建设其它大型楼宇的场地，决定了该地带建筑物密度相对最低、植被绿化条件最好、领江亲水性更强、空间宽敞感更好等突出优势，从而使其赋予了地理位置的唯一稀缺性，处于绝版无法复制的地位。应该讲，购房置业的首选条件是地段，然后才是房产质量、小区配套和物业管理水准。地段是决定房产未来升值潜力大小的第一决定因素。
2、小区闹中取静，宜居性强。小区除在北面紧邻群力第一大道外，其它3面均远离主干交通道路，这样就大大降低了小区周边的噪音来源，会让小区的夜晚更安静。地处同一地带的盛和世纪、盛和天下小区南北两侧都紧邻主干道，从闹中取静的角度看，观江国际更具优势、也更宜居。
3、小区周边白天不会太喧闹，夜晚不显太偏僻，会让人们住得更舒心和安心。小区毗临但不紧邻大型购物广场和大型主题景观公园，这样就会有利于避免小区周边白天过于喧闹，夜晚又过于僻静的弊端，对人们减少白天烦躁感、增加夜晚安全感更有利。小区离江畔公园、丁香公园、下沉广场公园、购物广场的步行距离大约都在15分钟，是一个不易让人产生疲劳厌倦感、理想的过渡性步行距离。
4、小区周边环境更生态，空气更清新和湿润。小区距北面的松花江、东面的丁香公园都很近，宽广的水面，密集的植被，再加之小区周边大型高层楼宇在群力新区中密度相对最低，这对保证该地带的空气交换、净化、合理湿度等都构成有利条件，是让人们坐享洁净空气，优美自然环境的理想之地。
5、小区所在位置有效避免了冬季西北风的不利干扰。由于小区西面有公务员小区等高大楼盘遮挡西风，北面有盛和世纪小区遮挡北风，而东南部较宽地带内都无大型建筑遮挡阳光，对保证小区冬季采光，免受来自江北空旷地带西北风侵扰（如屋内易寒冷、西北面窗玻璃易结露滴水、风力呼哨音过大等）很有益处。这一因素在北方寒冷地区沿江一线空旷地带选房决不可忽视。选择江景房的基本原则是：“优选坐北朝南，次选坐南面北”。很多人认为盛和世纪、盛和天下、富力江湾等小区“面水临江”，地理位置绝佳,我看是值得商榷的。如果这些小区位于松花江北岸，那就符合选择江景房的原则了(如江北的金河湾、世茂滨江国际等小区）。
当然，观江国际小区在地理位置、周边环境方面也有不足之处，其名为“观江国际”，但绝大部分楼盘都看不到江景，只是“徒有虚名”而已。同时，对小区东面和北面临街的商服用房，应该在经营内容上有所限制，不然在就会出现“吵闹、混乱、污浊环境”等问题。目前看，小区物业把关比较到位，没有出现高污染、高噪音的经营内容，值得称道。
重新审视观江国际小区的价值之所在------前言
本人曽于2013年6月在搜房网的群力观江国际论坛中发表“观江国际与盛和世纪小区之比较”的分析文章，对2个小区进行了初步的比较分析，获得了较高的点击率，表明大家对观江国际小区还是比较感兴趣的！
为了让大家更深入细致地了解、认知群力新区及群力观江国际小区，本人对已发布或未发布过的有关群力新区、群力观江国际小区的分析文章进行了重新整理，仅供对已在群力新区购房置业，或有兴趣在群力新区购房置业、或有兴趣购买观江国际小区的朋友们参考。